🔹 Valor histórico

Cómo determinar el valor de un inmueble en el pasado, útil en juicios, sucesiones o reclamos patrimoniales.

💡 Aprendé a reconstruir precios con series históricas, índices y evidencia documental.

🔥 Ideal para informes periciales o demandas de alto impacto económico.

🔹 Terrenos según forma, esquina, tamaño y topografía

Incidencia de la geometría, ubicación, morfolofía, altura, relieve y demás características físicas del lote en su valor de mercado.

📐 Vas a dominar los coeficientes correctores y saber cómo inciden esas variables en la conformación del valor de estos lotes.

🧠 Convertí detalles técnicos en argumentos sólidos de venta y defensa de valor.

🔹 Terrenos según capacidad edificable

Valuación en función del FOT, FOS y normas urbanísticas aplicables.

🏢 Te llevás una fórmula práctica para calcular cuánto vale el terreno en función de lo que se puede construir en él.

🚀 Mostrá el “potencial oculto” de un terreno y cerrá negociaciones con más convicción.

🔹 Lotes con salida a dos y tres calles

Mayor exposición, acceso y posibilidades de desarrollo: cómo se refleja esto en su cotización.

🔁 Vas a aprender a cuantificar ese plus y no estimar valores regalando metros por desconocer el potencial agregado de esta cualidad.

👁️‍🗨️ Impresioná a tus clientes visibilizando ventajas destacables de estas propiedades.

🔹 Lotes conexos (valor plottage)

¿Cuánto vale el terreno de al lado? Esta sumatoria de terrenos tiene el valor adicional que genera la posibilidad de unificarlos y desarrollar en ellos.

📊 Calculá el valor agregado real del conjunto y justificá precios con precisión.

🧲 Ideal para atraer desarrolladores e inversores con visión estratégica.

🔹 Lotes internos (Regla americana y Ley de Hoffman)

Métodos para valuar terrenos sin frente directo a la calle, o bien las distintas partes del valor de un lote según su cercanía a la vereda.

⚖️ Descubrí cómo ponderar accesibilidad, uso, potencial. Ideal para divisiones de inmuebles intrafamiliares.

📌 Dominá una valuación poco conocida y marcá la diferencia resolviendo problemas con tasaciones profesionales.

🔹 Lotes invadidos total y parcialmente

Cálculo del valor afectado por ocupaciones o disputas de linderos.

🔍 Aprendé a medir la pérdida de valor según el tipo de invasión y a sostenerlo en informes judiciales o periciales con valor metodológico.

🛡️ Protegé a tus clientes con fundamentos técnicos frente a conflictos dominales y posesorios.

🔹 Espacio aéreo

Derechos de construcción o venta del volumen aéreo: cómo tasarlo y qué normativa lo regula.

🚁 Vas a conocer cómo ponerle precio al aire y negociar metros que aún no existen.

💼 Un plus clave para arquitectos, desarrolladores y dueños de PH.

🔹 Servidumbres

Análisis del impacto económico de restricciones de paso, uso o infraestructura sobre el inmueble.

🔗 Aprendé a valuar limitaciones sin subvalorar el inmueble afectado.

🎯 Convertí situaciones conflictivas en oportunidades de cierre profesional.

🔹 Expropiaciones

Determinación del valor justo indemnizable frente a actos del Estado.

⚖️ Conocé cómo aplicar normativas vigentes y métodos de valuación oficiales.

🧨 Clave para defender derechos en contextos de alta tensión jurídica o social.

🔹 Posesión sin título (usucapión)

Tasación de inmuebles en proceso de regularización de dominio por posesión prolongada.

ℹ️ Aprendé a tasar con enfoque realista y según el estado jurídico del bien.

🔑 Hacete experto en un nicho cada vez más consultado en el mercado informal.

🔹 Muros medianeros

Evaluación del valor y costo compartido de muros linderos en propiedades colindantes.

🧱 Calculá la proporción de aporte, mantenimiento y valor de esos elementos compartidos.

🔍 Mostrá profesionalismo hasta en los detalles más “invisibles” para otros tasadores.